|
Projectzone 1 |
|
Het ontwerp ruimtelijk
structuurplan Opwijk, dat in openbaar onderzoek is tot begin
december 2002, beschouwd de verbinding Marktstraat
(Gasthuisstraat) - Ringlaan als een 'strategisch project' (p.
83) dat prioritair dient behandeld te worden (p. 131 en 135).
Het gemeentebestuur zou hierin naar ons inziens een grotere en
meer dynamische rol dienen te spelen, niet alleen als eigenaar van
een deel van de zone (huidige parking Marktstraat-Gasthuisstraat)
maar ook als organiserende en bestuursinstantie. Daarenboven is de
behoefte tot deze verbinding centrum-Ringlaan vooral mede
geschapen door het gemeentebestuur, door de lokalisatie van haar
administratief centrum II (GAC II, vroegere villa De Smedt). |
|
Personalisatie JH Nijdrop |
|
· |
Voor onze opmerkingen
bezwaren i.v.m. de herlocalisatie van het jeugdhuis Nijdrop op de
site HTH-Belgomilk: zie onze opmerkingen, voorstellen en bezwaren
bij het ontwerp herziene BPA nr. 5 'Nanove' dd. 2 oktober 2002. |
|
· |
Alternatief voorstel voor de herlokalisatie van Nijdrop. |
|
|
De optie om Nijdrop in te
planten op de site Gemeenschapscentrum HTH-terrein Belgomilk
dateert al van minstens 2-3 jaar geleden.
Ondertussen is de gemeente Opwijk eigenaar geworden van de
vroegere villa De Smedt aan de Ringlaan op een terrein van ca. 65
aren. Het gebouw wordt gebruikt als gemeentelijk administratief
centrum II.
Er is geen specifieke (publieke) bestemming voorzien voor de
achterliggende tuinoppervlakte.
Wij stellen voor het JH Nijdrop in te planten langs de westzijde
van het terrein (kant huidige voetweg nr. 66), eventueel
gedeeltelijk op twee verdiepingen, ruimtelijk in harmonie met de
villa De Smedt (nu gemeentehuis). |
|
|
Specifieke voordelen: |
|
|
- |
de inplanting langs die zijde van het terrein (nu
een enigszins verwilderde tuinzone) doet geen enkele afbreuk aan
een andere bestaande bestemming. |
|
|
- |
er is geen enkele dure en langdurige onteigening
nodig, vermits het terrein reeds eigendom is van de gemeente. |
|
|
- |
de realisatie kan schier onmiddellijk gestart
worden, vermits het terrein beschikbaar is. |
|
|
- |
het jeugdhuis paalt dan enkel aan terrein van het
administratief centrum. Het ontwerp ruimtelijk structuurplan
voorziet geen woningen of handelszaken in dat deel (kant Ringlaan)
van de Projectzone 1 - zie kaart nr. 47.
Het jeugdhuis zelf of zijn activiteiten (m.i.v.) van de eventuele
bijkomende nodige parkeerzone kan dus geen overlast veroorzaken
voor omwonenden. |
|
|
- |
er kan van de bestaande parking op de Ringlaan
vóór en nabij het GAC II gebruik gemaakt worden (andere
openingsuren,...) |
|
|
- |
indien nodig kan bijkomende parkeergelegenheid
gerealiseerd worden in de voorziene Projectzone 1 - kant Ringlaan. |
|
|
- |
de bereikbaarheid is optimaal: enerzijds van en
naar het centrum (Marktstraat en Gasthuisstraat) langs de
voorzieningen (wandelstraat) in de Projectzone 1, anderzijds langs
de nabije Ringlaan (erg interessant vermits Nijdrop zoveel leden
telt van buiten Opwijk). |
|
|
- |
de Projectzone 1 kan, in de zone naar de Ringlaan
toe, zodanig ingericht worden om eventuele activiteiten buiten de
muren van het eigenlijke jeugdhuisgebouw op te vangen. |
|
|
Terwijl de onderhandelingen
tussen de verschillende eigenaars van de percelen binnen de
Projectzone 1 verder gaan, eventueel met een projectontwikkelaar,
en tijdens de studie (eventueel na een ontwerpwedstrijd) kan het
gebouw Nijdrop gerealiseerd worden. Terzelfder tijd kan het
gemeentebestuur werk maken van een (korte) ontsluitingsweg naar de
Ringlaan waarop in een volgende fase de verbindingsweg
Gasthuisstraat-Ringlaan van de Projectzone 1 kan aansluiten. |
|
Buurtwegen |
|
In de nota bij het ontwerp
van herziening BPA wordt gesteld dat een aantal buurtwegen dienen
afgeschaft te worden.
Er dient vastgesteld te worden dat blijkbaar een aantal buurtwegen
of delen ervan in het verleden blijkbaar onrecphpatig ingepalmd
werden door een bedrijf of door particulieren. Zo loopt de
buurtweg nr. 83 dwars door het huidige gebouw GAC II !
Het is duidelijk dat afschaffing (met eventuele vervanging door
andere voorzieningen) slechts kan gebeuren na een dringende
globale studie en met alle respect voor publieke eigendommen en
voor erfdienstbaarheden van openbaar nut. |
|
Algemeen |
|
Het huidig ontwerp van
wijziging BPA nr. 4 'Gasthuis' bevat een aantal bepalingen en
voorzieningen die niet geheel overeenkomen met het ontwerp
ruimtelijk structuurplan dat op dit ogenblik (tot begin december
2002) nog in openbaar onderzoek is.
Er dient zeker gewacht te worden met een beslissing betreffende
deze herziening BPA tot na het (openbaar) debat en de goedkeuring
van het structuurplan. Waarom niet gewacht op deze definitieve
goedkeuring van het structuurplan en dan via RUP's de details
regelen ? |
|
Opwijk, 2 oktober
2002 |